Categorie: Nieuws

Deze fase van ‘The View’ omvat Bay House met 110 luxe appartementen én het vijf sterren Eurostars Hotel met 188 kamers, restaurant, bar, wellness/spa, fitness en conferentiefaciliteiten. Maar daar blijft het niet bij.

Zoals op de impressies en foto’s zichtbaar, zorgt het aangrenzende Rijnhavenpark straks voor meer sfeer en groen op en rond de locatie. En met de komst van gezellige restaurants, winkels en kantoorruimtes in het Kaapkwartier, wordt dit ongetwijfeld dé nieuwe hotspot van Rotterdam!

Heeft u interesse in een kantoor-, retail- of horecapand op een toplocatie?
Neem voor meer informatie of een bezichtiging voor de kantoren contact op met:
De Mik Real Estate Partners, telefoon 010 453 03 03.
Voor retail-, leisure- of horeca met Briq Real Estate, telefoon 010 511 99 55 of Kroese Paternotte, telefoon 020 346 77 66.

De Rotterdamse Rijnhaven staat op het punt van een ingrijpende en bijzondere transformatie. Vanaf 2025 zal hier, rondom een groen stadspark dat zich middenin de Rijnhaven bevindt, een grote verscheidenheid aan nieuwe woningen verrijzen. Wie nu het gebied bezoekt ziet dat de werkzaamheden in volle gang zijn.

Langs de historische kades, industriële monumenten en prachtige vergezichten van de Rijnhaven zal een nieuw en deels groen stadscentrum ontstaan, waarbij ongeveer een derde van het havenbekken wordt gedempt om ruimte te maken voor maar liefst 6,5 hectare land voor de realisatie van het groene landpark. Een knap staaltje van Hollandse waterbouw!

Alle ruimte voor exclusief stads wonen anno nu en de toekomst en een plek voor comfortabel en stijlvol wonen te midden van het kloppende hart van het Rotterdamse Rijnhaven gebied. Een keur aan voorzieningen maken hier straks logischerwijs deel van uit, zoals een ruim aanbod van winkels en speciaalzaken, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, cultuur, openbaar vervoer verbindingen, uitgaansgelegenheden, etcetera.

Naast het ‘landpark’ zullen aan beide kanten van de Rijnhaven drijvende parken worden aangelegd. Via steigers en loopbruggen zal het mogelijk zijn om van park naar park te wandelen en een echt Rondje Rijnhaven te maken. Het water, dat momenteel vrijwel onbereikbaar is, wordt dankzij deze drijvende parken ‘aanraakbaar’. Men zal binnenkort met de voeten in het water van de zandoever kunnen genieten van het groen. In het midden van de Rijnhaven zal ook een Maritiem Centrum worden gebouwd.

Voorlopig Ontwerp Rijnhavenpark vastgesteld

Het Voorlopig Ontwerp voor het Rijnhavenpark is recentelijk vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders. Dit besluit brengt het park met honderden extra bomen en zelfs een compact strandje weer een stap dichterbij. Het Rijnhavenpark zal een heerlijke plek worden voor bewoners, passanten en ruimte bieden aan diverse activiteiten.

Kortom. Men kan er ontspannen te midden van het groen, sporten, een evenement bijwonen of simpelweg genieten van de zonsondergang. Zo wordt het Rijnhavenpark een uitnodigende bestemming in het hart van het Rotterdamse centrum.

Het Nederlands Fotomuseum in Rotterdam heeft maar liefst 38 miljoen euro als schenking gekregen. Met dat geld heeft het museum het Santos pakhuis op Katendrecht gekocht. De gift en de vastgoeddeal waren binnen anderhalve maand geregeld.

Het immense bedrag komt van Droom en Daad, de Rotterdamse stichting die jaarlijks miljoenen spendeert aan kunst en cultuur in de stad. Het museum en de stichting raakten met elkaar in gesprek en al snel is de deal rond: 38 miljoen voor de aankoop van pakhuis Santos en de verdere inrichting.

Negen verdiepingen
De verbouwing van het rijksmonument moet in september 2025 al klaar zijn. Santos krijgt negen verdiepingen, inclusief de kelder en nieuwe verdiepingen. Die zijn bedoeld voor tentoonstellingen, een depot met ruim 6 miljoen objecten, een fotoboekenwinkel en een bibliotheek. Op het dak komt een restaurant met schitterend uitzicht over de stad.

“Dit is onze lang gekoesterde droom: een markant, eigen gebouw om de fotografie te vieren, van amateur- tot kunstfotografie en alles daaromheen”, zegt museumdirecteur Birgit Donker.

Het Nederlands Fotomuseum zit nu in het gebouw Las Palmas op de Kop van Zuid, maar daar worden de huisvestingskosten steeds moeilijker te betalen. Donker was daarom al ruim twee jaar op zoek naar een nieuwe locatie.

Verhuizen of nieuwbouw
“Onze huur is in januari met 14,5 procent gestegen. We zijn nu 1,7 miljoen euro per jaar kwijt aan huisvesting. Over een paar jaar zou het eenderde van ons totale budget opslokken. Het gebouw wisselt om de paar jaar van eigenaar. Ze zijn allemaal uit op maximale winst”, vertelt ze tegen de krant.

Een van de opties was het museum te verkassen naar een andere stad. Ook is nagedacht over nieuwbouw in de Merwe-Vierhavens (M4H) in Rotterdam-West. Dat wordt nu Santos en dat kwam niet zomaar tot stand.

In het pakhuis werden van 1903 koffie en andere specerijen opgeslagen, verscheept vanuit de Braziliaanse stad Santos. Sinds de jaren 50 staat het pand leeg, al zou het tussendoor nog wel hebben gediend als munitiedepot van het leger. In 2021 kondigt een Duits bedrijf aan het gebouw onder handen te willen nemen. Als Monumentenzorg akkoord is, start een omvangrijke restauratie en verbouwing.

Rotterdam
Dat had begin 2024 klaar moeten zijn, maar het Duitse bedrijf krijgt de klus niet rond. De kosten en baten waren uit balans geraakt. En dan komt stichting Droom en Daad in beeld, want die krijgen dit te horen. Doordat de stichting en het museum al een tijd met elkaar in gesprek waren over de toekomst, is de deal voor het Santos-pakhuis snel rond.

Volgens Wim Pijbes, directeur van Droom en Daad, is het goed dat het museum binnen de stadsgrenzen van Rotterdam blijft: “Een belangrijk rijksmonument blijft nu behouden als publieke culturele bestemming.” Hij zegt ook dat dit een ‘droomscenario’ voor het museum is, want de restauratie die door het Duitse bedrijf was begonnen, past precies binnen het plaatje van het museum: “Ze krijgen een pand dat al voor 99 procent geschikt is”, zegt Pijbes.

De voorwaarde die Droom en Daad stelde voordat het 38 miljoen euro bijschreef op de rekening van het Nederlands Fotomuseum was dat ze in Rotterdam zouden blijven.

De bouw van het hotel is reeds in volle gang en naar verwachting zal het halverwege 2025 onder de merknaam Eurostars openen.

Eurostars Hotel Company en The View of Rotterdam hebben een overeenkomst gesloten voor de exploitatie van een vijfsterrenhotel. Eurostars Hotel Company, de hotelketen van de Hotusa Group, zal het hotel exploiteren. Het hotel zal worden gevestigd in een multifunctioneel gebouw in het hart van de Rotterdamse Rijnhaven, op het schiereiland Katendrecht.

Het gebouw beslaat een oppervlakte van 11.000 vierkante meter en maakt deel uit van het grotere project The View, dat in totaal 100.000 vierkante meter ontwikkelingsgebied omvat. Het gebouw zal twaalf verdiepingen tellen, met twee ondergrondse parkeergarages. Naast het hotel zullen er ook winkels, restaurants en kantoren in het gebouw gevestigd zijn. Het hotel zelf zal zich bevinden op de zeven bovenste verdiepingen, evenals delen van de begane grond en de tweede verdieping. Het hotel zal 188 kamers hebben, evenals een restaurant, vergaderzalen, een spa, fitnessruimte en een dakterras.

De bouw van het hotel is reeds in volle gang en naar verwachting zal het halverwege 2025 onder de merknaam Eurostars openen.

Eurostars Hotel Company
Eurostars Hotel Company is onderdeel van de Hotusa Group en is de grootste hotelketen in Spanje op basis van het aantal hotels. Ze hebben een portfolio van 250 hotels in 17 landen. De hotels zijn onderverdeeld in verschillende merken, waaronder Eurostars Hotels en Aurea Hotels. Met een geschiedenis van meer dan 45 jaar is de Hotusa Group actief in meer dan 130 landen en heeft het 5.000 werknemers. In 2022 behaalde het een omzet van 1,2 miljard. Naast de hotelactiviteiten heeft het bedrijf nog twee andere bedrijfsonderdelen, waaronder hoteldiensten die zijn geïntegreerd onder de paraplu van Keytel.

Gaat u van koop- naar koophuis of van huur naar koop? In beide gevallen geldt dat soms de hypotheekrente van de hypotheek die u afsluit voor de aankoop van uw nieuwbouwhuis meefinancierbaar is in de nieuwe hypotheek. Dit betekent dat de hypotheekrente maandelijks betaald kan worden uit het bouwdepôt van de hypotheek van uw nieuwbouwhuis, in plaats van direct uit uw besteedbaar inkomen. Dit scheelt in de maandelijkse lasten.

Het meefinancieren van de hypotheekrente – het deel van de hypotheek waarmee de dubbele woonlasten worden gefinancierd – is echter niet aftrekbaar in box 1 maar in box 3. De rente van de hypotheek voor de aankoop van uw nieuwbouwhuis is natuurlijk wel aftrekbaar in box 1.

Maatregelen van de overheid
De overheid is zich ook bewust van de financiële uitdaging van dubbele woonlasten. Daarom is het mogelijk om de hypotheekrente voor beide woningen af te trekken. Daarnaast is het niet nodig om een eigenwoningforfait aan te geven voor een woning die leegstaat of nog in aanbouw is. Deze wetgeving zorgt voor een bescheiden lastenverlichting voor mensen met dubbele woonlasten.

Kunt u dubbele woonlasten meennemen in de hypotheek?
Ja, het is mogelijk om dubbele woonlasten mee te nemen in de hypotheek voor een nieuwbouwwoning, maar dit is afhankelijk van verschillende factoren en vereisten. Onderstaand enkele belangrijke punten om in gedachten te houden:

1. Leningnemerstatus: Als u een nieuwe hypotheek aanvraagt, zal de geldverstrekker kijken naar uw financiële situatie en de haalbaarheid van het dragen van dubbele woonlasten. Dit omvat het evalueren van uw inkomen, uitgaven, schulden en kredietgeschiedenis. Het is belangrijk om aan te tonen dat u de financiële lasten van zowel uw huidige woning als de nieuwe woning kunt dragen.

2. Leencapaciteit: De geldverstrekker zal uw maximale leencapaciteit beoordelen op basis van uw inkomen en uitgaven. Als u al een bestaande hypotheek heeft, zal het hebben van dubbele woonlasten invloed hebben op uw beschikbare inkomen voor het aflossen van de nieuwe hypotheek. Dit kan van invloed zijn op het bedrag dat u kunt lenen.

3. Verhuur mogelijkheden: In sommige gevallen kan de geldverstrekker rekening houden met de verhuurpotentie van uw huidige woning. Als je kunt aantonen dat u van plan bent om uw huidige woning te verhuren, kan het extra huurinkomen worden meegenomen bij het beoordelen van uw leencapaciteit. Dit kan helpen om de dubbele woonlasten te compenseren.

4. Overbruggingslening: Een overbruggingslening is een tijdelijke lening die u kunt afsluiten om de periode van dubbele woonlasten te overbruggen. Hiermee kunt u de aankoop van de nieuwe woning financieren terwijl u wacht op de verkoop van uw huidige woning. Het is belangrijk op te merken dat niet alle geldverstrekkers overbruggingsleningen aanbieden, en de voorwaarden en rentetarieven kunnen variëren.

Wilt u hier verder over praten?
Om een goed overzicht te krijgen van de te verwachten lasten gedurende de periode waarin u twee huizen heeft, is het raadzaam om contact op te nemen met uw hypotheekadviseur. Hij kan u meer informatie verstrekken over dit onderwerp. Daarnaast kunt u ook contact opnemen met de contactpersonen van de Rabobank, Martin de Ruiter (06 12 91 29 21) of Dennis Roepman (06 82 50 77 41). Het project Bay House wordt naar verwachting opgeleverd in het eerste kwartaal van 2024, waardoor de dubbele woonlasten altijd beperkt zullen zijn!

Verkoop Vooruit Plan ontzorgt woningeigenaren
Wellicht bent u momenteel al in het bezit van een koopwoning en maakt de huidige woningmarkt u wat huiverig om over de drempel te stappen. In dat geval heeft u nu een unieke kans om over te gaan tot de aanschaf van uw droomappartement in het project Bay House, zonder ook maar enig risico.

Kopen met het Verkoop Vooruit Plan
Speciaal voor de appartementen die nog in verkoop zijn in het project Bay House Rotterdam introduceren wij zorgeloos kopen met het Verkoop Vooruit Plan. Een uniek plan dat er voor zorgt dat u uw nieuwe appartement kunt kopen, terwijl uw huidige woning voor u wordt verkocht voor een prima prijs. En dat zonder enige bijkomende verplichting.

Hoe werkt het?
Kopen met het Verkoop Veilig Plan is even simpel als transparant:
• U treedt in overleg met ons en stelt een reële verkoopprijs en verkoopplan vast voor uw huidige woning (Plan en prijs worden door de projectdirectie goedgekeurd);
• U koopt (voorlopig nog zonder verplichting) uw droomappartement;
• U geeft de makelaar opdracht voor de verkoop van uw huidige woning;

Ligt uw huidige woning in een andere woonplaats dan Rotterdam, is in overleg met de projectdirectie een alternatieve makelaar mogelijk voor uitvoering van dit plan.

Na 3 of 6 maanden geen verkoop?
Het ondenkbare gebeurt. Uw huidige woning is na 3 maanden nog steeds niet verkocht.

U heeft nu een keus uit de volgende opties:
1) U en uw makelaar zien nog verkoopkansen en maken met de directie nieuwe afspraken onder welke condities de verkoop van de huidige woning voor de komende 3 maanden wordt voortgezet;
2) Na 6 maanden. U en uw makelaar zien nog steeds verkoopkansen en u zet de verkoopopdracht gratis voort en u besluit de koopovereenkomst voor uw nieuwe woning te effectueren;
3) U ontbindt kosteloos zowel de koopovereenkomst van uw nieuwe appartement alsmede de verkoopopdracht voor uw huidige woning.

Interesse? Het verkoopteam van Bay House kunnen u desgewenst uitgebreid informeren over deze regeling.

Plannen om te verhuizen naar een comfortabel en duurzaam appartement in Bay House?

Misschien is de waarde van uw woning toereikend om de stap hypotheekvrij te kunnen zetten. In andere gevallen heeft u misschien nog wel een hypotheek op uw huidige woning. Wist u dat u die lening ook kunt meenemen? Zeker als u die destijds heeft afgesloten tegen een lage rente is die optie aantrekkelijk. Lees er meer over in dit nieuwsbericht.

Nog niet eens zo heel lang geleden scoorde de hypotheekrente ongekend laag. De percentages die banken en andere geldverstrekkers nú berekenen, liggen op een ander – hoger – niveau. Bent u bij een verhuizing naar Bay House verplicht om een nieuwe hypotheek te nemen? Mét een hoger rentepercentage dan dat u nu betaalt? Nee, dat hoeft niet.

Meeverhuizend deel blijft gelijk
Veel woningbezitters zijn niet op de hoogte van de mogelijkheid om een hypotheek ‘mee te nemen’ bij een verhuizing. Zeker als die hypotheek voor langere tijd tegen een lage rente is afgesloten, houdt u bij het meenemen van uw huidige hypotheek de maandlasten zeer aantrekkelijk. Het deel van de hypotheek dat meeverhuist blijft namelijk exact gelijk. Daar verandert niets aan, ook niet bij het afsluiten van een eventuele nieuwe aanvullende geldlening.

Toch extra hypotheek nodig?
Wel kan het zijn dat u een aanvullende financiering nodig heeft. Dat is het geval als uw nieuwe appartement in Bay House meer kost dan destijds uw huidige woning en u het verschil niet financieel kunt overbruggen. Dan komt er een aanvullende – tweede – hypotheek om de hoek kijken. Met één belangrijke voorwaarde, deze extra lening moet worden afgesloten bij dezelfde geldverstrekker.

Let er dan wel op dat die bank van toen ook nu de meest gunstige rentepercentages berekent. Of de meest aantrekkelijke voorwaarden hanteert. Is dat niet het geval? Dan loont het de moeite om u ook elders te oriënteren en alsnog voor een compleet nieuwe hypotheek te kiezen.

Meeverhuizen niet altijd mogelijk?
De optie om de hypotheek mee te nemen kan in sommige gevallen niet mogelijk zijn. Een voorbeeld: u heeft nu een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Heeft uw volgende – aanvullende – hypotheek die garantie niet, dan gaat de rente alsnog wat omhoog. De geldverstrekker ziet het meeverhuizen van uw hypotheek als een nieuwe aanvraag. Daarom wordt er opnieuw getoetst of u de komende financiële lasten wel kunt dragen.

Help! Ik verkoop eerder dan gepland!
Misschien verkoopt u uw bestaande woning wel veel eerder dan gepland. Eerder dan het moment dat u bij de notaris bent om de hypotheek voor uw nieuwe appartement in Bay House te vestigen. Goed om te weten dat alle hypotheekverstrekkers de ‘meeneemregeling’ kennen. Sommige geldverstrekkers hanteren een maximale periode van drie maanden tussen het moment dat u verkoopt en het moment dat u bij de notaris zit om de nieuwe hypotheek te vestigen. Er zijn ook aanbieders met regeling die veel soepeler zijn. Dan mag er zelfs tot wel achttien maanden tussen beide momenten zitten. Komt u toevallig in de situatie terecht dat u eerder verkoopt dan gepland, verdiep u dan goed in de voorwaarden.

Korting op de hypotheekrente krijgen?
Veel nieuwbouwwoningen zijn tegenwoordig heel goed geïsoleerd. Ook gebruiken ze geen gas meer. Dat betekent dat de energielasten daarmee lager zijn. Reden voor veel hypotheekverstrekkers om kopers van zo’n woning te ‘belonen’ met een extra korting. Immers: per maand minder aan energie moeten betalen betekent dat u iets hogere maandlasten aan hypotheek kunt hebben. Neem daarom ook de nieuwe, lagere energielasten mee in de berekening van uw toekomstige maandlasten. Dit kan weleens een behoorlijk maandvoordeel opleveren.

Kortom: Probeer vooraf te weten wat de huidige verkoopkansen van de huidige woning zijn. Dat maakt een berekening van de toekomstige maandlasten een stuk betrouwbaarder. Het verkoopteam van Bay House kan daar een goede indicatie van geven.

Ook kunt u altijd terecht bij uw eigen hypotheekadviseur, als u interesse heeft om over te stappen.

Interesse? Het verkoopteam van Bay House kunnen u desgewenst uitgebreid informeren over deze regeling.

Een appartement in Bay House: comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig
Het is een onderwerp dat steeds zwaarder meetelt bij de keuze voor een nieuwe woning: hoe energiezuinig is het huis? En wat worden mijn energielasten, nu en in de toekomst? Bij Bay House zijn de antwoorden op die vragen positief.

In Bay House zijn gasleidingen vervangen door ondergrondse bronnen, duurzaam en kostenbesparend. Door het gebruik van zowel vloerverwarming als vloerkoeling is het 12 maanden per jaar behaaglijk in uw appartement. Zo voldoet een woning in Bay House aan strenge normen op het gebied van energie en isolatie, waardoor er geen updates nodig zijn in de toekomst.

Voordelen vloerverwarming en –koeling
Ook het comfort spreekt in het voordeel van Bay House. Verwarming en koeling via de vloer heeft als voordeel dat het binnenklimaat efficiënter wordt gereguleerd. Doordat de leidingen in de vloer liggen wordt de warmte c.q. koeling gelijkmatig verdeeld over de gehele ruimte. Dat geeft al snel dat behaaglijke gevoel in huis. Dankzij vloerverwarming/-koeling kunt u genieten van uw volledige ruimte, zonder radiatoren aan de muur. Het systeem regelt het zelf. Beter dan u als gebruiker het zou kunnen!

Hoe werkt een wko-installatie?
Bij Bay House is de aarde uw ‘energiebron’. De wko-installatie verwarmt in de winter uw appartement met water van grote diepte. En andersom in de zomer: gekoeld water uit diepe aardlagen brengt de temperatuur in huis terug naar aanvaardbaar niveau. U bent dus niet afhankelijk van gasprijzen die plotseling sterk omhoog kunnen gaan. Ook is vloerverwarming economischer, omdat de vloerverwarming minder hoge temperaturen behoeft dan standaard radiatoren. Dat scheelt in de kosten – en het is beter voor het milieu.

Ook gezonder
Veel minder bekend is dat vloerverwarming ook voordelen voor onze gezondheid heeft. Dit komt omdat radiatoren stof en stofdeeltjes verzamelen, welke door de lucht worden geblazen. Kortom, bij vloerverwarming is er minder luchtcirculatie wat de luchtkwaliteit ten goede komt, aangezien het de lucht eveneens fris en zuurstofrijk houdt. Of u nu wel of geen ademhalingsklachten heeft: een wereld van verschil.

Ook andere maatregelen
Er zijn nog meer energiemaatregelen die Bay House tot een slimme keus maken. De installatie van HR++-glas bijvoorbeeld, welke standaard in alle kozijnen. Elk appartement is voorzien van een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Deze zogenaamde balansventilatie zorgt er ook voor dat de temperatuur in huis niet onnodig een snoekduik naar beneden maakt op koude dagen. Door het ontbreken van roosters in de gevel komen ook geen hinderlijke buitengeluiden naar binnen en is de woning stiller.

Uw geldverstrekker beloont u
Ook banken en geldverstrekkers hechten tegenwoordig veel waarde aan de duurzaamheid van uw woning. Een aantal van hen geeft u een duurzaamheidskorting als u een hypotheek afsluit. Een duurzamer onderpand is uw geldverstrekker wel een voordeeltje waard. Het zou u op termijn ook een extraatje kunnen opleveren: een energiezuinig appartement met A-label, zoals Bay House, zal in de toekomst eerder in waarde stijgen.

Kortom, of u nu kiest voor comfort, voor duurzaamheid of voor toekomstbestendigheid: wonen in Bay House is altijd een slimme keuze!

Rotterdam krijgt mogelijk een nieuw stadsmuseum op Katendrecht.
Het complex van veevoerbedrijf Provimi zou de ideale locatie zijn. Het nieuwe museum moet het verhaal van Rotterdam gaan vertellen, mede aan de hand van de erfgoedcollectie van de gemeente: zo’n 115.000 objecten over de geschiedenis van de stad. Het fabriekscomplex komt volgend jaar al beschikbaar en ligt pal naast het Landverhuizers museum dat op dit moment wordt ontwikkeld.

Het gaat nog om een advies: een team deed in opdracht van het stadsbestuur onderzoek naar de mogelijkheden voor een vernieuwd stadsmuseum als voortzetting van het vorige, Museum Rotterdam aan de Meent. Dat sloot eind 2020 omdat het volgens het stadsbestuur niet relevant genoeg was en een groot deel van de Rotterdammers niet bereikte. Maar de gemeente besloot snel daarna wel dat er een nieuwe plek moest komen. Hier kan een attractief museumkwartier ontstaan.

Citaat uit het rapport over de, toekomst van het stadsmuseum
Daar lagen verschillende opties voor op tafel, onder meer ook de komst van een iconisch nieuw gebouw. Maar volgens de onderzoekers is Provimi aan de Rijnhaven een perfecte plek, alleen al vanwege alle ontwikkelingen in het gebied: ‘Samen met het Landverhuizers Museum kan hier een attractief museumkwartier ontstaan’, stelt het rapport.

Maar het in 1922 gebouwde fabrieksgebouw heeft meer voordelen: het is volgens de onderzoekers beeldbepalend en fraai gelegen, het is groot (9000 m2 vloeroppervlakte) en het komt al op korte termijn beschikbaar. Het zou in 2027 open kunnen, stellen de onderzoekers. Verder is de Provimi-locatie volgens het rapport financieel ‘relatief gunstig’: in het scenario dat de onderzoekers schetsen zou het voor een bedrag tussen 34 en 40 miljoen euro kunnen worden ontwikkeld. Ook het Oogziekenhuis is als locatie onderzocht, net als nieuwbouw bij Beurs en De Hef.

Op naar een nieuw stadsmuseum
Of het stadsbestuur dat geld ook echt gaat vrijmaken, moet nog blijken. Het college gaat komend jaar onderzoeken of de financiële ruimte er is en of ze dit plan aan de gemeenteraad wil voorleggen, laat cultuurwethouder Said Kasmi weten. ‘Rotterdam verdient een stadsmuseum’, zegt Kasmi. ,’Het verhaal van de stad moet verteld worden’. Het nieuwe stadsmuseum moet volgens Kasmi een plek worden ‘waar elke Rotterdammer zich onderdeel van voelt’. Het moet een nieuwe naam krijgen, en ook een nieuwe leiding: al in 2023 moet een interim-directeur aan de slag gaan.Om ambitie te tonen adviseren de onderzoekers om al zo snel mogelijk een museum te openen in een tijdelijke locatie: het leegstaande deel van de cruiseterminal op de Wilhelminapier. Daar is een ruimte van 1500 m2 beschikbaar, over twee verdiepingen. Hierover wil het college in het voorjaar een besluit voorleggen aan de raad.

Gebouw van veevoederbedrijf Provimi
Het gebouw uit 1922 dat de onderzoekers op het oog hebben, is al zeventig jaar in handen van veevoederbedrijf Provimi. Maar deze zomer kwamen de gemeente en het bedrijf tot een overeenkomst. Provimi vertrekt in 2024 uit het pand, omdat de locatie zich niet meer leent voor zulke bedrijfsvoering, en krijgt als schadevergoeding 5 miljoen euro mee. Dat geld gaat onder meer naar het sociaal plan voor de 45 productiemedewerkers die hun baan verliezen, want Provimi verplaatst de activiteiten naar een nieuw te bouwen fabriek in Overijssel.

Het gebied rondom het Deliplein op Katendrecht is al langer volop in ontwikkeling. Het plein zelf staat inmiddels vol restaurants, de twee grote loodsen er tegenover zijn respectievelijk omgevormd tot een woongebouw en in ontwikkeling als het nieuwe Landverhuizers Museum. Ook elders rond de Rijnhaven staan de komende jaren grote ontwikkelingen op de rol.

Bron: AD december 2022.

Van wijk voor stoere zeelui naar gebied met internationale allure
In 1872 wordt de Nieuwe Waterweg in gebruik genomen, dit jaar precies anderhalve eeuw geleden. Het is een mijlpaal in de ontwikkeling van de Rotterdamse haven. De activiteiten in de havenstad nemen steeds meer toe. Het leidt ertoe dat er capaciteitsproblemen ontstaan. Er moeten nieuwe havens bijkomen voor de pakhuizen en de havenkranen.

Twee worden het er: de Maashaven en de Rijnhaven. Die laatste wordt tussen 1887 en 1893 aangelegd. Daarmee staat het project Bay House op historische grond.

Roemruchte grond ook, want de Rijnhaven was ooit hét uitgaansgebied voor zeelui. Stadsdeel Katendrecht werd een ruig havengebied, met een beroepsgroep die de wijk uiteindelijk een bedenkelijke reputatie zou opleveren. En dan te bedenken dat Katendrecht ooit een dorpje was, vooral in trek bij welgestelden die er een buitenverblijf hadden. Met de aanleg van de Rijnhaven bleef er weinig over van het voormalige Katendrecht. En met de ontwikkeling van het Rijnhaven District ondergaat het gebied na zo’n 125 jaar weer een grondige metamorfose. Het masterplan dat Rotterdam heeft opgesteld voor de Rijnhaven is ambitieus. Het gebied moet internationale allure krijgen, niets meer en niets minder.

2000 tot 2500 woningen
Grootschalige woningbouw speelt een belangrijke rol in die plannen tegenover de Wilhelminapier. De komende jaren moeten er 2000 tot 2500 woningen in het Rijnhaven District bijkomen, nagenoeg uitsluitend hoogbouw. Daarvoor moet het grondgebied van de voormalige haven wel fors worden uitgebreid. De haven is daarom met eenderde deel gedempt. Meer dan een miljoen kubieke meter zand is er aan te pas gekomen. Voorlopig liggen de bouwactiviteiten op het nieuwe land nog stil. Het zand moet eerst nog inklinken. Dat zal naar verwachting duren tot eind 2024 of zelfs begin 2025.

Ook shoppen, werken en recreëren
Daarmee ontstaat een gebied ter grootte van 185.000 vierkante meter. Het masterplan voorziet uiteraard niet alleen maar in woningen. Er is ook ruimte om te shoppen, te werken en te recreëren. Ook natuur krijgt er de ruimte. In het plan is alvast een groot Rijnhavenpark ingetekend, maar liefst 6,5 hectare groot. Ook komen er drijvende parken. Die grenzen aan de noordelijke Wilhelminapier en de zuidelijke kademuren van Katendrecht. Via nog aan te leggen wandelpaden die delen met elkaar verbinden is er een mooie route te lopen. Onderdeel van de plannen is ook de aanleg van een klein stadsstrand.

Moderne nieuwbouw, rijke historie
Als het masterplan eenmaal realiteit is, moet dat resulteren in een heel bijzondere Rotterdamse parel. In het Rijnhaven District gaat de moderne nieuwbouw van nu samen met de rijke historie van toen. Grote delen van het voormalige Katendrecht blijven behouden, als fraai contrast. Daarbij komt nog eens de gunstige ligging van het gebied. Rotterdam Centraal is binnen tien minuten bereikt. Het zijn extraatjes die het wonen in Bay House er nog aantrekkelijker op maken.